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Grundrisse

Qualität, die bleibt – Ihre wertbeständige Stadtvilla in Hannover

635.400€
Kaufpreis*

5
Zimmer

117 m²
Wohnfläche (ca.)

512 m²
Grundstück (ca.)

Objekt-Nr.: PG-DH-56656-Hannover

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
117 m²
Grundstück:
512 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Walmdach
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Nicht angegeben
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Plus-Edition
Ausbaustufe:
Technik-Fertig Plus
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
635.400 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Besser leben im Danhaus. Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Morgen das Licht des Nordens in Ihrer eigenen Stadtvilla in Hannover. Mit 117 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den perfekten Rahmen für Ihr neues Lebenskapitel. Danhaus verkörpert die Symbiose aus Tradition und Innovation – ein Haus, das so individuell ist wie Sie selbst. Unsere „Alles an Bord“ Traumhaus-Garantie sorgt dafür, dass Ihr Weg ins Eigenheim entspannt und sicher verläuft. In Ihrer neuen Stadtvilla setzen wir auf die bewährte Klima-Hybrid-Bauweise, die für hervorragenden Wärmeschutz und ein natürliches Wohngefühl sorgt. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine wertige Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung von Hannover einfügt. Qualität, die bleibt – Werte, die zählen. Das ist unser Versprechen an Sie, untermauert durch eine unabhängige TÜV-Baubegleitung und jahrzehntelange Expertise. Ihr Zuhause. Ihr Lebensgefühl. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen und Ihre Vision von nordischer Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort Wirklichkeit werden lassen. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.

Ausstattung

Alles an Bord – von Anfang an. Ihre Stadtvilla in der Ausbaustufe Technik-Fertig Plus bietet Ihnen eine hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause: • Bodenplatte inklusive Dämmpaket • Zimmermannmäßiges Pfettendach • Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Photovoltaikanlagen-Vorbereitung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Außenfensterbänke aus Naturstein • Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein • Wärmepumpen-Heizung • Elektro- und Sanitärinstallation • Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung • Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten • Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern • Echtglas-Duschabtrennung • Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen

Lage

Geheimtipp vor den Toren Hannovers – Wohnen am Rittergut in Barsinghausen Nur wenige Auto-Minuten von Hannover entfernt entsteht im Ortsteil Langreder das neue Wohnquartier „Wohnsiedlung am Rittergut“. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Geplant sind 16 Bauplätze für freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie 8 Reihenhäuser in hochwertiger Architektur. Die private Stichstraße sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. ✔ Ruhige Lage im Grünen ✔ Ideal für Familien & Pendler ✔ Einfamilien- und Doppelhäuser ✔ Private Erschließung ✔ Harmonisches Quartiersbild Jetzt vormerken – die Pre-Launch-Phase läuft! https://rittergut-langreder.manus.space/

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Schicke Bauteile und elegante Fenster-Lösungen. Das architektonische Plus.

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Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Karte

30453 Hannover

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten. Preis auf Basis der aktuellen Danhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

Impressum

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Danhaus Deutschland GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Danhaus Deutschland GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Informationen
Danhaus Frechen, Wuppertal und Mülheim-Kärlich -

Haustraum UG
Gladbacher Straße 103
41366 Schwalmtal
Geschäftsführer: Paulo Granja

Handelsvertretung für die Danhaus Deutschland GmbH

E-Mail: paulo.granja@handelsvertreter.danhaus.de
Tel.: +49 178 71 28 112

Vertretungsberechtigter: Paulo Granja
USt-ID-Nr.: DE 3057 408 66
Amtsgericht: Mönchengladbach

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Die Danhaus Deutschland GmbH, Heideland-Ost 7, D-24976 Flensburg-Handewitt und die Danhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
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Die Danhaus Deutschland GmbH, Stuhrsallee 33, 24937 Flensburg und die Danhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hausbau-Ratgeber-Tag am 16. August in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 16. Aug., 2026
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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Hausbau-Ratgeber-Tag am 19. APRIL in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 19. Apr., 2026
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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