Ihr neues Zuhause am Niederrhein: Doppelhaus in Neukirchen-Vluyn
456.565€
Kaufpreis*
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche (ca.)
350 m²
Grundstück (ca.)
Objekt-Nr.: DH-58193
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
102 m²
Grundstück:
350 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Nicht angegeben
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Plus-Edition
Ausbaustufe:
Technik-Fertig Plus
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco
Kosten
Kaufpreis:
456.565 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team
- „Alles an Bord“ Traumhaus-Garantie
- All-In-One Hausbau-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team , als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
THE FEELING OF HOME.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause in ein Heim, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. In Neukirchen-Vluyn realisieren wir für Sie ein Doppelhaus, das nordisches Lebensgefühl mit moderner Architektur vereint. Auf rund 102 m² Wohnfläche finden Sie genau den Raum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung und ein harmonisches Familienleben benötigen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist Ihr Rückzugsort, der durch Licht, Luft und natürliche Materialien besticht. Dank der nachhaltigen Bauweise genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern investieren auch in eine wertbeständige Zukunft. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, damit Ihr Traum vom Eigenheim in der idyllischen Umgebung des Niederrheins Wirklichkeit wird.
Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir freuen uns darauf, diesen Weg gemeinsam mit Ihnen zu gehen.
Ausstattung
ALLES AN BORD – VON ANFANG AN.
Bei Ihrem Danhaus-Projekt in Neukirchen-Vluyn setzen wir auf Transparenz und höchste Qualitätsstandards. Die Ausbaustufe Technik-Fertig Plus garantiert Ihnen eine technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Von der soliden Bodenplatte mit Dämmpaket über das zimmermannmäßige Pfettendach bis hin zur energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung ist Ihr Haus für die Zukunft gerüstet.
Genießen Sie exklusiven Komfort durch Details wie Naturstein-Außenfensterbänke, Rollläden in beiden Etagen und eine hochwertige Holz-Haustür. Im Innenbereich sind die Sanitär- und Elektroinstallationen bereits fachgerecht ausgeführt. Die Beplankung der Decken, der schwimmende Estrich sowie die Auswahl an Sanitärobjekten von Markenherstellern unterstreichen den hohen Anspruch. Dank der Photovoltaik-Vorbereitung können Sie jederzeit auf eigene Energiegewinnung setzen. Nachhaltig gebaut. Individuell geplant. Für Sie gemacht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Neukirchen-Vluyn, einer attraktiven Stadt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel. 🚗 Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A40 (Venlo-Dortmund) und A57 (Nimwegen-Köln) sind die Metropolen des Ruhrgebiets sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar. 🛣️ Für Berufspendler bietet dieser Standort somit eine optimale Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist effizient ausgebaut; diverse Buslinien verbinden die Stadtteile Neukirchen und Vluyn engmaschig miteinander und bieten regelmäßige Anschlüsse an die umliegenden Bahnhöfe der Region. 🚌 In der unmittelbaren Umgebung finden Bewohner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind oft fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. 🛒 Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Vielzahl ansässiger Haus- und Fachärzte im Stadtkern umfassend sichergestellt. 🏥 Neukirchen-Vluyn vereint die Vorzüge einer naturnahen, entspannten Umgebung mit der funktionalen Nähe zu den großen wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Diese Lage eignet sich daher besonders für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine erstklassige regionale Vernetzung legen, ohne dabei auf die Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt verzichten zu wollen. 📍
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
Schicke Bauteile und elegante Fenster-Lösungen. Das architektonische Plus.
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Karte
47506 Neukirchen-Vluyn
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Mehr InformationenHaus anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten. Preis auf Basis der aktuellen Danhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.