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Grundrisse

Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgrundstück!

920.000€
Kaufpreis*

5
Zimmer

140 m²
Wohnfläche (ca.)

424 m²
Grundstück (ca.)

Objekt-Nr.: PG-DH-54496-Köln

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
140 m²
Grundstück:
424 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Walmdach
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Nicht angegeben
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Plus-Edition
Ausbaustufe:
Technik-Fertig Plus
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
920.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Noch nicht gebaut, aber schon bald Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Offenes Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Jetzt Grundstück sichern und mit der Planung beginnen!

Ausstattung

Technik-Fertig Plus (inkl. Bodenplatte) Die Ausbaustufe Technik-Fertig Plus umfasst ein weitgehend fertiggestelltes Haus mit kompletter Gebäudehülle sowie bereits ausgeführter technischer Installation. Leistungsumfang: • Außen komplett fertiggestellt inkl. Fenster, Haustür, Dach, Spenglerarbeiten und gewählter Fassaden-Ausführung • Dämmpaket für Außen- und Innenwände sowie Decken und Dachschrägen, inkl. Beplankung • Rollläden: elektrisch bei Premium-Edition, manuell bei Plus-Edition • Holztreppe ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss • Elektroinstallation: Smart-Home-System EnOcean (Premium) oder klassische Verkabelung (Plus) • Sanitärinstallation vorbereitet • Klima-Komfort-Wärmepumpe als 5-in-1-System für Heizen, Lüften, Kühlen¹, Luftreinigung und Warmwasser (Eco+ bei Premium, Eco bei Plus) • Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten • Wand- und Bodenfliesen, Bade- und Duschwanne • Sanitär-Objekte komplett installiert

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Köln-Weiden mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre realisieren möchten. Aktuell ist das Grundstück noch bebaut und wird im Zuge der Projektierung in zwei neue Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Gesamtfläche von 846 m² mit einer Straßenfront von ca. 24,65 m wird in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 426 m² geteilt. Jedes Teilgrundstück weist dann eine Größe von ca. 12,30 m Breite und ca. 35 m Tiefe auf – eine sehr gute Grundlage für eine moderne Bebauung. Geplant ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einer Hausbreite von jeweils ca. 9,00 m. Durch die praktische Grundstücksgeometrie lassen sich funktionale Grundrisse, gute Belichtung sowie private Gartenbereiche ideal umsetzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas sowie die Anbindung an die umliegenden Orte sind – je nach genauer Mikrolage – in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Schicke Bauteile und elegante Fenster-Lösungen. Das architektonische Plus.

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Sonstiges

DIE ZUKUNFT – HOLZ-HYBRID Die Holz-Hybrid-Bauweise von DANHAUS vereint das Beste aus zwei Welten. Die Eigenschaften von Stein und Holz verleihen die notwenige statische Stabilität, Holz schafft durch seine natürlichen Fähigkeiten eine angenehme Haptik und Wärme. Mit dem neuen Holz-Hybrid-System von DANHAUS lassen sich unsere Häuser kosten- und terminsicher realisieren. DANHAUS denkt seine Ursprünge aus dem Holzbau weiter. Passend für unsere Zeit: CO2-arm, nachhaltig, seriell, digital, planbar. Entdecken Sie jetzt die Zukunft des Bauens. Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren! Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren! Ihr Verkaufsberater Paulo Granja +49 178 71 28 112 Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Karte

50858 Köln

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten. Preis auf Basis der aktuellen Danhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

Impressum

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Danhaus Deutschland GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Danhaus Deutschland GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Informationen
Danhaus Frechen, Wuppertal und Mülheim-Kärlich -

Haustraum UG
Gladbacher Straße 103
41366 Schwalmtal
Geschäftsführer: Paulo Granja

Handelsvertretung für die Danhaus Deutschland GmbH

E-Mail: paulo.granja@handelsvertreter.danhaus.de
Tel.: +49 178 71 28 112

Vertretungsberechtigter: Paulo Granja
USt-ID-Nr.: DE 3057 408 66
Amtsgericht: Mönchengladbach

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Die Danhaus Deutschland GmbH, Heideland-Ost 7, D-24976 Flensburg-Handewitt und die Danhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main

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Die Danhaus Deutschland GmbH, Stuhrsallee 33, 24937 Flensburg und die Danhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hausbau-Ratgeber-Tag am 16. August in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 16. Aug., 2026
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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Hausbau-Ratgeber-Tag am 19. APRIL in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 19. Apr., 2026
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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